Tin tức
  • zoom in
  • zoom out
  • text align left
  • text align center
  • text align right
  • Làm đậm

HIỂU RÕ HƠN VỀ YÊU CẦU NHÀ Ở KHI THỰC HIỆN HỒ SƠ ĐOÀN TỤ

Những yêu cầu chi tiết về nhà ở được qui định trong các văn bản sau:

A. Người bảo lãnh phải có quyền sử dụng một chỗ ở


a. Theo MIGRFS 2/2017: Tại thời điểm người được bảo lãnh dự định chuyển tới Thụy Điển, người bảo lãnh phải có toàn quyền sử dụng một chỗ ở mà người này:

  • sở hữu. Lưu ý laÌ€ những trường hợp đồng sở hữu hiếm khi được chấp nhận. Trường hợp hiếm hoi được chấp nhận Ä‘ó laÌ€ khi sÆ¡ đồ của bất động sản đồng sở hữu Ä‘ó chỉ ra rằng nó bao gồm hai phần riêng biệt, mỗi phần bao gồm lối Ä‘i vaÌ€o riêng, bếp riêng, nhaÌ€ tắm riêng vaÌ€ các phoÌ€ng ngủ.

  • thuê laÌ£i theo hợp đồng förstahandkontrakt hoặc andrahandkonstrakt. Trong trường hợp thuê laÌ£i andrahandkonstrakt, cần có sự phê duyệt đồng ý của hyresvärd (chủ nhaÌ€) vaÌ€/hoặc bostadsrättsförening (hội Ä‘oaÌ€n Ä‘aÌ£i diện cho những người sinh sống trong cuÌ€ng một toÌ€a nhaÌ€ vaÌ€ cuÌ€ng có bostadsrätt)

  • có bostadrätt (theo từ Việt nam có thể goÌ£i laÌ€ nhaÌ€ "hỏa hồng”, tức laÌ€ người mua trả một khoản tiền cho chủ nhaÌ€ để có quyền sở hữu căn hộ nhưng haÌ€ng tháng vẫn Ä‘óng một khoản phí nhất Ä‘iÌ£nh)

     

b. Theo SOU 2008:114 (được ghi tại trang 97):

  • Người bảo lãnh sống trong một ngôi nhaÌ€ của người khác (inneboende) không được coi laÌ€ có quyền sở hữu một chỗ ở Ä‘aÌ£t Ä‘ủ Ä‘iều kiện để bảo lãnh.


c. Theo MIG 2011:16

  • Điều kiện về nhaÌ€ ở được Ä‘ánh giá laÌ€ Ä‘áp ứng tiêu chuẩn nếu, taÌ£i thời Ä‘iểm được yêu cầu chứng minh, người bảo lãnh chỉ ra được miÌ€nh Ä‘ang sở hữu một chỗ ở Ä‘áp ứng Ä‘ủ tiêu chuẩn về số phoÌ€ng + diện tích, vaÌ€ sự sở hữu ấy sẽ kéo daÌ€i ít nhất 1 năm tới. Nếu taÌ£i thời Ä‘iểm được yêu cầu chứng minh người bảo lãnh chưa thực tế sở hữu chỗ ở, nhưng chứng minh được laÌ€ sẽ sở hữu chỗ ở Ä‘ó vaÌ€ sự sở hữu Ä‘ó kéo daÌ€i ít nhất 1 năm, Ä‘iều kiện về nhaÌ€ ở cũng được Ä‘ánh giá laÌ€ Ä‘áp ứng tiêu chuẩn. Tuy nhiên, những Ä‘ánh giá như thế naÌ€y phải laÌ€ những Ä‘ánh gia có tính tổng quát, dựa trên nhiều thông tin cuÌ€ng một lúc trong từng hồ sÆ¡ cuÌ£ thể. Phần naÌ€y có ý nghĩa như sau, ví duÌ£ một người muốn bảo lãnh vợ vaÌ€ một con sang ThuÌ£y Điển. TaÌ£i thời Ä‘iểm được yêu cầu chứng minh nhaÌ€, anh ta chứng minh được anh ta Ä‘ang có hợp đồng andrahandkonstrakt căn hộ có 1 phoÌ€ng ngủ. Điều kiện căn hộ vaÌ€ số phoÌ€ng Ä‘áp ứng yêu cầu. Nhưng hợp đồng andrahandkonstrakt naÌ€y chỉ kéo daÌ€i 8 tháng => hồ sÆ¡ hỏng. Hợp đồng naÌ€y cần kéo daÌ€i ít nhất 1 năm kể từ thời Ä‘iểm anh naÌ€y phải chứng minh Ä‘iều kiện nhaÌ€ ở. Nếu taÌ£i thời Ä‘iểm Ä‘ó anh ta chưa chính thức sở hữu căn hộ, nhưng hợp đồng thuê Ä‘ã được ký vaÌ€ hợp đồng Ä‘ó có thời haÌ£n 1 năm, keÌ€m thêm Ä‘ó anh ta chứng minh được miÌ€nh Ä‘ã tiến haÌ€nh thủ tuÌ£c để rời chỗ ở hiện taÌ£i chuẩn biÌ£ chuyển sang chỗ ở mới như kế hoaÌ£ch, đồng thời chứng minh được anh ta có việc laÌ€m thu nhập ổn Ä‘iÌ£nh để chi trả phí thuê nhaÌ€ => hồ sÆ¡ qua được bước về nhaÌ€ ở.



B. Qui định về diện tích và số phòng


Cũng theo MIGRFS 2/2017:

  • Hai người lớn cần nhaÌ€ một phoÌ€ng vaÌ€ bếp hoặc góc bếp. Có thêm trẻ em cần có thêm phoÌ€ng. Hai trẻ em có thể chung một phoÌ€ng => Như vậy không có yêu cầu cuÌ£ thể về diện tích. Nhưng taÌ£i sao một số trường hợp khi chồng bảo lãnh vợ, không có con, laÌ£i biÌ£ từ chối hồ sÆ¡ khi người chồng Ä‘ó Ä‘ang sở hữu loaÌ£i căn hộ maÌ€ ở ThuÌ£y Điển goÌ£i laÌ€ "nhaÌ€ một phoÌ€ng”. Lý do laÌ€ cái bếp. Trong văn bản naÌ€y yêu cầu phải laÌ€ "kokvrå”, maÌ€ rất nhiều nhaÌ€ một phoÌ€ng do diện tích quá nhỏ không có được "kokvrå” maÌ€ chỉ có "kokskÃ¥p”. "KokskÃ¥p” chỉ laÌ€ chỗ để nấu đơn giản có tủ laÌ£nh, bếp nấu, bồn rửa. "Kokvrå” thường laÌ€ một không gian rộng hÆ¡n, tương đối ngăn cách với các viÌ£ trí khác trong nhaÌ€ vaÌ€ có loÌ€ nướng + quaÌ£t thông gió.


Hi vọng thông tin trên có ích cho mọi người trong quá trình chuẩn bị nộp hồ sơ xin đoàn tụ.

Các bài viết khác

•  CẬP NHẬT NHỮNG ĐIỀU CHỈNH VỀ LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN GIA HAÌ£N GIẤY PHÉP LAO ĐỘNG.

•  Äiều chỉnh cá»§a Sở Di Trú trong hướng dẫn thá»±c hiện những thay đổi trong luật nhập cư 2016

•  Hướng dẫn chi tiết qui trình xin thị thá»±c thăm thân tại Thụy Điển

•  Những thay đổi quan trọng trong luật nhập cư năm 2016

•  Giá»›i thiệu về khóa học SFI (Svenska för invandrare)

•  Giải đáp thắc mắc liên quan đến chính sách cá»§a Försäkringkassan