HIỂU RÕ HƠN VỀ YÊU CẦU NHÀ Ở KHI THỰC HIỆN HỒ SƠ ĐOÀN TỤ

Những yêu cầu chi tiết về nhà ở được qui định trong các văn bản sau:

A. Người bảo lãnh phải có quyền sử dụng một chỗ ở

a. Theo MIGRFS 2/2017: Tại thời điểm người được bảo lãnh dự định chuyển tới Thụy Điển, người bảo lãnh phải có toàn quyền sử dụng một chỗ ở mà người này:

• sở hữu. Lưu ý là những trường hợp đồng sở hữu hiếm khi được chấp nhận. Trường hợp hiếm hoi được chấp nhận đó là khi sơ đồ của bất động sản đồng sở hữu đó chỉ ra rằng nó bao gồm hai phần riêng biệt, mỗi phần bao gồm lối đi vào riêng, bếp riêng, nhà tắm riêng và các phòng ngủ.

• thuê lại theo hợp đồng förstahandkontrakt hoặc andrahandkonstrakt. Trong trường hợp thuê lại andrahandkonstrakt, cần có sự phê duyệt đồng ý của hyresvärd (chủ nhà) và/hoặc bostadsrättsförening (hội đoàn đại diện cho những người sinh sống trong cùng một tòa nhà và cùng có bostadsrätt)

• có bostadrätt (theo từ Việt nam có thể gọi là nhà "hỏa hồng”, tức là người mua trả một khoản tiền cho chủ nhà để có quyền sở hữu căn hộ nhưng hàng tháng vẫn đóng một khoản phí nhất định)

   

b. Theo SOU 2008:114 (được ghi tại trang 97):

• Người bảo lãnh sống trong một ngôi nhà của người khác (inneboende) không được coi là có quyền sở hữu một chỗ ở đạt đủ điều kiện để bảo lãnh.

c. Theo MIG 2011:16

• Điều kiện về nhà ở được đánh giá là đáp ứng tiêu chuẩn nếu, tại thời điểm được yêu cầu chứng minh, người bảo lãnh chỉ ra được mình đang sở hữu một chỗ ở đáp ứng đủ tiêu chuẩn về số phòng + diện tích, và sự sở hữu ấy sẽ kéo dài ít nhất 1 năm tới. Nếu tại thời điểm được yêu cầu chứng minh người bảo lãnh chưa thực tế sở hữu chỗ ở, nhưng chứng minh được là sẽ sở hữu chỗ ở đó và sự sở hữu đó kéo dài ít nhất 1 năm, điều kiện về nhà ở cũng được đánh giá là đáp ứng tiêu chuẩn. Tuy nhiên, những đánh giá như thế này phải là những đánh gia có tính tổng quát, dựa trên nhiều thông tin cùng một lúc trong từng hồ sơ cụ thể. Phần này có ý nghĩa như sau, ví dụ một người muốn bảo lãnh vợ và một con sang Thụy Điển. Tại thời điểm được yêu cầu chứng minh nhà, anh ta chứng minh được anh ta đang có hợp đồng andrahandkonstrakt căn hộ có 1 phòng ngủ. Điều kiện căn hộ và số phòng đáp ứng yêu cầu. Nhưng hợp đồng andrahandkonstrakt này chỉ kéo dài 8 tháng => hồ sơ hỏng. Hợp đồng này cần kéo dài ít nhất 1 năm kể từ thời điểm anh này phải chứng minh điều kiện nhà ở. Nếu tại thời điểm đó anh ta chưa chính thức sở hữu căn hộ, nhưng hợp đồng thuê đã được ký và hợp đồng đó có thời hạn 1 năm, kèm thêm đó anh ta chứng minh được mình đã tiến hành thủ tục để rời chỗ ở hiện tại chuẩn bị chuyển sang chỗ ở mới như kế hoạch, đồng thời chứng minh được anh ta có việc làm thu nhập ổn định để chi trả phí thuê nhà => hồ sơ qua được bước về nhà ở.

B. Qui định về diện tích và số phòng

Cũng theo MIGRFS 2/2017:

• Hai người lớn cần nhà một phòng và bếp hoặc góc bếp. Có thêm trẻ em cần có thêm phòng. Hai trẻ em có thể chung một phòng => Như vậy không có yêu cầu cụ thể về diện tích. Nhưng tại sao một số trường hợp khi chồng bảo lãnh vợ, không có con, lại bị từ chối hồ sơ khi người chồng đó đang sở hữu loại căn hộ mà ở Thụy Điển gọi là "nhà một phòng”. Lý do là cái bếp. Trong văn bản này yêu cầu phải là "kokvrå”, mà rất nhiều nhà một phòng do diện tích quá nhỏ không có được "kokvrå” mà chỉ có "kokskåp”. "Kokskåp” chỉ là chỗ để nấu đơn giản có tủ lạnh, bếp nấu, bồn rửa. "Kokvrå” thường là một không gian rộng hơn, tương đối ngăn cách với các vị trí khác trong nhà và có lò nướng + quạt thông gió.

Hi vọng thông tin trên có ích cho mọi người trong quá trình chuẩn bị nộp hồ sơ xin đoàn tụ.